Cene skaču i u regionu

Znatno je povećana cena novih prodatih završenih stanova u četiri grada u Republici Srpskoj.

Najviši skok zabeležen je u Zvorniku, gde je kvadrat za godinu dana poskupeo za skoro 154 evra.

Naime, u tom gradu je u drugom kvartalu 2020. stan po kvadratnom metru plaćan oko 585 evra, a u drugom tromesečju ove godine koštao je 739 evra, piše Capital.

Istovremeno, u Republičkom zavodu za statistiku potvrđeno da je u Banjaluci kvadrat otišao sa oko 1.000 na 1.082 evra, a u Doboju sa 670 na oko 800 evra.

Kada je reč o Istočnom Sarajevu, zabeležena je prodaja u Istočnom Novom Sarajevu, Palama i Istočnoj Ilidži, te je kvadratni metar u drugom kvartalu prošle godine koštao 656, a ove 755 evra.

U Gradišci je u prvom tromesečju prošle godine po kvadratu trebalo izdvojiti oko 602 evra, dok u istom periodu ove godine nije prodat nijedan završeni novi stan, baš kao ni u Prijedoru, gde je 2020. za kvadrat trebalo iskeširati, u proseku, 815 evra.

Dva grada u kojima je, prema računici statističara, smanjena cena kvadrata jesu Bijeljina i Trebinje. U srcu Semberije zabeležen je pad sa 827 na 812 evra, a u gradu na Trebišnjici sa 988 na 950 evra.

Dragovan Petrović iz Pokreta potrošača Republike Srpske naglašava da je potražnja veća u odnosu na ranije godine, a najviše su, prema njegovim rečima, na to uticali naši radnici zaposleni u inostranstvu, koji kupuju stanove u većim gradovima u Srpskoj, poput Banjaluke i Doboja.

“Kamatne stope na oročenu štednju su niske i u takvoj situaciji najsigurnije je ulagati u nekretnine. Naši radnici zaposleni u inostranstvu nakon godinu dana došli su jer to ranije nisu mogli učiniti zbog korone pa traže stanove. Osim toga, i mladi kupuju tako što podignu kredite”, rekao je Petrović.

Prema njegovim rečima, onima koji ovde žive, a nisu stambeno zbrinuti, a pogotovo porodicama gde dvoje rade, sigurno se više isplati da kupe stan nego da plaćaju kiriju, odnosno da stanuju privatno.

“Rata je u takvim situacijama skoro jednaka dažbinama za stanarinu. Sigurno je da postoji opravdanje i računica da se ide u kredit i kupi svoj stan, nego da se bude podstanar”, rekao je Petrović.

Prema iskustvima statističara, kada je reč o ceni stanova, na nju dominantno utiče nekoliko faktora.

“Lokacija zgrade i kvalitet gradnje su dva osnovna faktora koja utiču na prosečnu cenu u svim gradovima, što naročito treba imati u vidu kada je reč o višoj ili nižoj prosečnoj ceni u pojedinim tromesečjima”, rekli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

I zaista, došlo je i do povećane potražnje. Naime, broj prodatih završenih novih stanova u Republici Srpskoj u drugom tromesečju 2021. godine veći je u odnosu na drugo tromesečje prošle godine za 11,2 odsto.

“Prosečna cena prodatih novih stanova u drugom tromesečju 2021. godine u odnosu na drugo tromesečje 2020. godine viša je za 8,1 odsto i u odnosu na prosečnu cenu prodatih novih stanova u 2020. godini viša je za sedam procenata”, naveli su iz Republičkog zavoda za statistiku.

Izvor: capital/b92.net